1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer>

Ипотечный кредит на новостройку и вторичное жилье

Для большинства россиян приобрести жилье на собственные накопленные средства является непосильной задачей.

Практически единственным шансом на то, чтобы стать собственником квадратных метров, является ипотечный кредит. Однако эта процедура не так проста и требует определенных знаний. Каждый потенциальный заемщик неизбежно встает перед выбором, с чего начать — с поиска квартиры или оформления кредита. Найдя подходящую недвижимость, можно столкнуться с отказом в выдаче кредита. А если начать с получения кредита, то суммы может не хватить для понравившегося жилья. Прежде чем подавать заявку в банк, следует определиться с типом желаемой недвижимости — новостройки или «вторички».

Ипотека для недвижимости первичной постройки

Если в качестве покупки выступает квартира в новостройке, рекомендуется выбрать желаемый объект. Уже после этого можно ждать одобрения от банка. Как правило, любой застройщик может предложить на выбор сразу несколько банков, в которых можно получить ипотечный кредит на жилье. Можно сравнить предложенные программы и выбрать наиболее подходящую из них. После этого следует приступить к сбору необходимых документов. Сюда входит справка о заработной плате, ИНН, заявление о предоставлении ипотечного кредита, паспорт заемщика и его супруга, выписка из банковского счета для первоначального взноса и другие. Полный перечень документов можно получить в отделении банка, причем в разных коммерческих организациях он может иметь существенные различия. На рассмотрение заявки иногда может уйти несколько часов, после чего можно будет приступить к оформлению договора купли-продажи недвижимости.

Ипотека на вторичное жилье

Чтобы приобрести объект недвижимого имущества на вторичном рынке, следует произвести обратный порядок действий. В этом случае необходимо оформить ипотеку в банке, а затем искать подходящую квартиру на имеющуюся сумму. Примечательно, что у заемщика есть возможность выбрать любой удобный банк. Некоторые из них могут предложить выгодные условия для различных категорий граждан — пенсионеров, молодых семей, матерей-одиночек и других. После того как заявка на кредит будет оформлена, у заемщика есть три месяца на то, чтобы выбрать подходящую квартиру. Банк выполняет проверку квартиры и оценивает ее стоимость. После этого заключается договор ипотечного кредитования и выполняется государственная регистрация объекта в Росреестре.

Материал был создан при поддержке экспертов портала НДВ-Недвижимость.


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru Подписаться на РСС Квартиры-Дома