1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer>

Коммерческая недвижимость в столице.

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости в крупных городах России на сегодняшний момент начала осложнятся повышением спроса на офисные и складские помещения небольшой площади при этом предложение остаётся на прежнем уровне или даже несколько сокращается. На лицо наступающий кризис коммерческой недвижимости. Наиболее сложно даётся аренда склада в Москве площадью от 100 до 500 кв. м или помещения под производство в пределах города или в ближайших пригородах. Именно в этом сегменте наибольшая напряжённость для арендаторов, которые являются представителями малого и среднего бизнеса.

Крупные компании северной столицы могут себе позволить широко распространённую в Европе и завоёвывающую позиции у нас систему строительства складов под свои нужды, так называемый формат built-to-suit, когда параметры помещения, его характеристики полностью согласуются с заказчиком. Однако этот способ решения проблемы не подходит для тех, кто ещё не достиг вершин бизнеса, а находится на старте или имеет небольшое предприятие без возможности замораживать в строительстве большую сумму средств. В этом случае предпочтительнее аренда коммерческой недвижимости в Москве без посредников, так как это позволит сэкономить деньги на развитие бизнеса. Как вариант, можно посмотреть торги недвижимостью банкротов на сайте torgi-aukcioni.ru.

Такой расклад зачастую не выгоден самим арендодателям, поскольку нестабильное положение мелких компаний, которые снимают такие помещения является дополнительным фактором риска. Кроме того, таким образом количество арендаторов увеличивается и расходы на содержание юридического аппарата, который бы отслеживал большое количество договоров, возрастают так же. Поэтому средняя цена за квадратный метр такой арендной недвижимости на рынке несколько выше, чем для крупных производственных и складских помещений.

Стоимость квадратного метра аренды склада в Москве может варьироваться в зависимости от размера помещения, долгосрочности заключения договора, качества предоставляемой недвижимости, от местоположения и от того заключается сделка напрямую с владельцем или через агентство. В цене склады с хорошими условиями для логистики. Стартуют цены от 300 рублей за кв. м. в месяц.

Однако в последнее время в связи с нарастающим спросом на небольшие помещения стоимость начала подрастать.

Значительно облегчают поиск склада в аренду современные технологии, в частности интернет. Множество всевозможных предложений как от мелких так и от крупных собственников, сдающих в аренду складские помещения позволяют оперативно подыскать подходящий вариант, не выходя из собственного офиса. Однако стоит проявить осторожность и внимательно изучить документы перед подписанием. Юридическая сторона вопроса очень важна. В любом случае арендовать коммерческую недвижимость обойдётся дешевле, чем строить или покупать. Особенно это касается Москвы и Санкт Петербурга.


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru Подписаться на РСС Квартиры-Дома